दोन मार्ग, आणि फरक का महत्त्वाचा
कधी सहकारी गृहनिर्माण संस्थेच्या सभासदाला अध्यक्ष, सचिव किंवा खजिनदार कार्यकाळ संपण्यापूर्वी पदावरून जावा असे वाटते. महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम, 1960 आणि त्याच्या नियमांत यासाठी दोन वेगळे मार्ग आहेत.
पहिला अविश्वास ठराव आहे, जो समितीचे सहकारी सदस्य एखाद्या पदाधिकाऱ्याविरुद्ध आणतात. ही समिती पातळीवरील प्रक्रिया आहे आणि यात कोणताही गैरप्रकार सिद्ध करावा लागत नाही. ती व्यक्ती आता त्या पदावर नको यावर पुरेशा समिती सदस्यांचे एकमत व्हावे लागते.
दुसरा कलम 78A अंतर्गत निबंधकांकडून हटवणे आहे, जे तेव्हा वापरले जाते जेव्हा समिती सदस्याची कृत्ये संस्थेला हानिकारक ठरतात किंवा तो वारंवार आपली कर्तव्ये पार पाडण्यात चुकतो. ही चौकशी आहे, मतदान नाही. ती संथ आहे आणि निबंधकांना प्रक्रिया पाळावी लागते.
बहुतेक नेहमीचे वाद, जसे हिशेब न दाखवणारा अध्यक्ष किंवा तक्रारींकडे दुर्लक्ष करणारा सचिव, पहिल्या मार्गाने जातात, कारण तो जलद आहे आणि निबंधकांनी चौकशी उघडण्यावर अवलंबून नाही. हा लेख त्याच मार्गावर अधिक तपशीलाने बोलतो.
टप्प्याटप्प्याने: अविश्वास ठराव कसा आणावा
नियमांचा नेमका मजकूर इथे महत्त्वाचा आहे, म्हणून कृती करण्यापूर्वी महाराष्ट्र सरकारच्या संकेतस्थळावर सध्याचा अधिनियम आणि नियम तपासा. खालील टप्पे वृत्तांत सांगितलेला सर्वसाधारण क्रम आहे.
- फक्त समिती सदस्य आणू शकतात. पदाधिकाऱ्याविरुद्ध अविश्वास ठराव निवडून आलेले समिती सदस्य आणतात. समितीबाहेरचे सामान्य सभासद आणू शकत नाहीत. वृत्तांत मतदानास पात्र किमान एक-तृतीयांश समिती सदस्यांच्या सहीच्या मागणीचा उल्लेख आहे, म्हणून सध्याची संख्या पक्की करा.
- Form M-18 मध्ये मागणी दाखल करा. नियम 57-A नुसार अविश्वासाची कारणे, ठरावाचा मजकूर आणि ठराव मांडणाऱ्या सदस्यांची नावे यांसह Form M-18 मध्ये मागणी लागते.
- विशेष सभा बोलावली जाते. निबंधक कार्यालय प्रत्येक समिती सदस्याला, ज्याच्याविरुद्ध ठराव आहे त्यालाही, विशेष सभेची नोटीस देते. प्रत्येक नोटीस कशी आणि कधी पोहोचली याचा पुरावा ठेवा.
- अध्यक्षस्थानी अधिकारी सभा चालवतो. ज्याच्याविरुद्ध ठराव आहे त्याने सभा नियंत्रित करू नये. अध्यक्षस्थानी असलेला अधिकारी ठराव मतदानाला ठेवतो आणि निकाल जाहीर करतो, आणि ठरावाच्या गुणदोषांवर मत देत नाही.
- गणपूर्ती आणि मतदान. सभेला आवश्यक गणपूर्ती लागते, जी समितीच्या दोन-तृतीयांश अशी सांगितली आहे. ठराव तेव्हाच मंजूर होतो जेव्हा मतदानास पात्र एकूण समिती सदस्यांच्या दोन-तृतीयांश बहुमत मिळते, उपस्थितांच्या दोन-तृतीयांश नाही. बाजूने आणि विरोधात मत देणाऱ्यांची नावे वाचली जातात.
- निकाल. ठराव मंजूर झाला तर पदाधिकारी त्या पदावर राहत नाही. रिक्त पद सहनिवड किंवा निवडणुकीने भरले जाते, कार्यकाळ किती उरला आहे यावर ते अवलंबून आहे. ठराव अयशस्वी झाला तर एक वर्ष समितीसमोर नवा अविश्वास ठराव येऊ शकत नाही.
2026 मध्ये मुंबई उच्च न्यायालय काय म्हणाले
माधवी विलास गोसावी विरुद्ध राजेश मिश्रा (रिट याचिका क्रमांक 6416/2026) प्रकरणात, जून 2026 च्या निकालात, मुंबई उच्च न्यायालयाने गृहनिर्माण संस्थेच्या अध्यक्षाविरुद्धचा अविश्वास ठराव रद्द केला. कारण प्रक्रिया होती, तक्रारीची ताकद नाही.
समितीत नऊ सदस्य होते आणि त्यापैकी सहा जण अध्यक्षाविरुद्ध गेले. सभेच्या काही दिवस आधी सर्वसाधारण सभेने राखीव जागेवर दहाव्या सदस्याची नियुक्ती केली आणि उपनिबंधकांना कळवले. अविश्वास सभेत त्या सदस्याला नोटीस दिली गेली नाही आणि तिने मत दिले नाही. सहा बाजूने, तीन विरोधात, आणि उपनिबंधकांनी सहा हे नऊचे दोन-तृतीयांश मानून पद रिक्त जाहीर केले.
न्यायालय असहमत झाले. नियुक्त सदस्य वैधपणे समितीत होती आणि तिला नोटीस व मताचा अधिकार होता. दहा सदस्यांवर दोन-तृतीयांश 6.67 होते, एक अपूर्णांक जो खाली पूर्णांक करता येत नाही, म्हणून किमान सात मते हवी होती, सहा नाही. ठराव, नव्या अध्यक्षाची निवड आणि उपनिबंधकांचा आदेश रद्द झाले, आणि मूळ अध्यक्ष पुन्हा पदावर आला. हटवण्याचे गंभीर परिणाम असतात, म्हणून त्याचे नियम काटेकोरपणे वाचले पाहिजेत असेही न्यायालयाने म्हटले.
गृहनिर्माण संस्था सांभाळत आहात?
उपविधीनुसार बिले आपोआप तयार करा, वसुलीचा मागोवा घ्या आणि ऑडिट-रेडी अहवाल मिळवा — ५० सदनिकांपर्यंतच्या संस्थांसाठी मोफत.
मोफत सुरुवात करागणनेचा धडा
दोन-तृतीयांश काढण्यापूर्वी समितीची सध्याची आणि अचूक सदस्यसंख्या पक्की करा. वैधपणे नियुक्त प्रत्येक सदस्याला मोजा, काही दिवसांपूर्वी नियुक्त झालेल्यालाही. सर्वांना नोटीस द्या, ते तुमच्या बाजूने मत देतील असे वाटत नसले तरी. गणना एकूण संख्येवर करा, उपस्थितांवर नाही.
काही उदाहरणे मदत करतात. 9 सदस्यांवर दोन-तृतीयांश अगदी 6 आहे. 10 सदस्यांवर 6.67, म्हणजे 7 लागतील. 11 वर 7.33, म्हणजे 8 लागतील. कमकुवत गणनेवर उभा केलेला ठराव, समितीतील बहुतेकांना खरोखर बदल हवा असतानाही, उलटतो. कोणत्याही तपशिलावर विसंबण्यापूर्वी निकालाचा ताजा वृत्तांकित मजकूर तपासा.
निबंधकांचा मार्ग कधी निवडावा
प्रश्न खऱ्या गैरप्रकाराचा असेल, जसे आर्थिक अनियमितता, निधीचा गैरवापर, नोंदी ठेवण्यास नकार किंवा सभासदांच्या हिताविरुद्ध कृती, तर एखादा सभासद किंवा सभासदांचा गट कलम 78A अंतर्गत हटवण्यासाठी निबंधकांकडे जाऊ शकतो. ही चौकशी आहे, आणि संबंधित समिती सदस्याला उत्तर देण्याची योग्य संधी मिळाली पाहिजे.
2022 चा मुंबई उच्च न्यायालयाचा निकाल, कुसुम रमेश अग्रवाल विरुद्ध राज्याचे सहकार मंत्री, वृत्तांनुसार निबंधकांनी हटवण्याचा आदेश देण्यापूर्वी गृहनिर्माण संस्था ज्या फेडरल संस्थेशी जोडलेली आहे तिच्याशी सल्लामसलत करावी असे म्हणतो, जरी ते मत बंधनकारक नाही. हे सोडल्यास आदेश रद्द होऊ शकतो. या मार्गात आठवडे नाही तर महिने लागण्याची अपेक्षा ठेवा.
काय करू नये
WhatsApp ग्रुपमध्ये किंवा इतिवृत्त नसलेल्या अनौपचारिक बैठकीत मंजूर झालेला ठराव कोणालाही हटवत नाही. सभासदाला सभा किंवा समितीच्या कामापासून दूर ठेवणेही आव्हानयोग्य आहे, जसे गोसावी प्रकरण दाखवते. आणि संतप्त रहिवाशांचे बहुमत नऊपैकी सहा किंवा दहापैकी सहा पुरेसे करत नाही.
तुमच्या समितीने काय करावे
अविश्वास ठरावाला आधी कागदी काम माना, मतदान नंतर. वैधपणे नियुक्त सदस्यांची तारखांसह स्वच्छ यादी ठेवा. प्रत्येक नोटीस, सही आणि इतिवृत्ताची प्रत ठेवा. मागणी दाखल करण्यापूर्वी तुमच्या संस्थेसाठी अचूक बहुमत आणि गणपूर्तीवर कायदेशीर सल्ला घ्या, कारण एका गणनेची चूक महिन्यांची मेहनत उलटवू शकते.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
महाराष्ट्रातील गृहनिर्माण संस्थेत समिती सदस्याला कसे हटवतात?
समितीच्या सहकारी सदस्यांनी आणलेल्या अविश्वास ठरावाने, किंवा गैरप्रकार वा कर्तव्यातील दुर्लक्षावर कलम 78A अंतर्गत निबंधकांच्या कारवाईने. पहिला जलद आहे, दुसरी चौकशी आहे.
अविश्वास ठराव मंजूर करायला किती बहुमत लागते?
वृत्तांनुसार गोसावी प्रकरणात मतदानास पात्र एकूण समिती सदस्यांचे दोन-तृतीयांश लागू झाले, आणि न्यायालयाने अपूर्णांक खाली पूर्णांक करता येत नाही असे म्हटले. तुमच्या संस्थेसाठी अधिनियम आणि नियमांचा सध्याचा मजकूर तपासा.
सामान्य सभासद अविश्वास ठराव आणू शकतात का?
नाही. तो निवडून आलेले समिती सदस्य आणतात. सामान्य सभासद गैरप्रकाराच्या कारणावर हटवण्यासाठी निबंधकांकडे जाऊ शकतात, जो वेगळा मार्ग आहे.
ठराव अयशस्वी झाला तर काय होते?
एक वर्ष समितीसमोर नवा अविश्वास ठराव आणता येत नाही, जसे प्रक्रियेच्या नियमांवरील वृत्तांत सांगितले आहे.
नवीन नियुक्त समिती सदस्याला मताचा अधिकार असतो का?
होय. गोसावी प्रकरणात न्यायालयाने म्हटले की वैधपणे नियुक्त सदस्याला नोटीस आणि मताचा अधिकार होता, आणि तिला वगळल्याने कार्यवाही अवैध झाली.
SocietyBee मध्ये पहा
अधिकृत आणि संदर्भ स्रोत
- Fractional figure cannot be ignored while calculating 2/3rd majority for no-confidence motion, Bombay HC, LiveLaw
- Housing Societies Must Follow Due Process For Removal Of Chairperson: Bombay HC Quashes Goregaon No-Confidence Motion, Free Press Journal
- Six votes out of ten cannot remove a housing society chairman, Raw Law
- Consultation with federal society a prerequisite for removal of committee member, LiveLaw
Yogesh Randive
संस्थापक, SocietyBee
योगेश यांनी मुंबईतील गृहनिर्माण संस्थांना एक्सेलमध्ये हिशोब सांभाळताना अनेक वर्षे मदत केल्यानंतर SocietyBee उभारले. ते महाराष्ट्र सहकार कायदा, संस्था लेखांकन आणि भारतात गृहनिर्माण संस्था चालवण्याच्या व्यावहारिक वास्तवाबद्दल लिहितात.