संसाधन

हाउसिंग सोसाइटी अकाउंटिंग और अनुपालन

महाराष्ट्र के उपनियमों, जीएसटी और सोसाइटी के हिसाब-किताब से जूझ रहे ट्रेजरर, प्रबंध समिति और सीए के लिए व्यावहारिक गाइड।

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लेखांकन की मूल बातें7 मिनट का लेख

हाउसिंग सोसाइटी में नॉन-ऑक्यूपेंसी चार्ज कैसे निकालें

कमेटियां नॉन-ऑक्यूपेंसी चार्ज में दोनों तरफ गलती करती हैं: कुछ ज्यादा लेती हैं, कुछ कुछ नहीं लेतीं। सीमा सर्विस चार्ज का 10% है, पूरे बिल का नहीं। गणना यहां है, कॉपी करने लायक उदाहरण के साथ।

2 नव॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन7 मिनट का लेख

हाउसिंग सोसाइटी में लिफ्ट और फायर सेफ्टी: क्या आपका AMC असली है?

पुणे में अटकी लिफ्ट में एक बच्चे की मौत और फायर ऑडिट में सिर्फ 489 Form B फाइलिंग के बाद एक बात साफ है। नियम मौजूद हैं। जांच नहीं है। कमेटी इस फासले को कैसे भर सकती है।

21 अक्टू॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन8 मिनट का लेख

सोसाइटी डिफॉल्टर नोटिस: धारा 101 या 154B-29? (2026)

ज्यादातर गाइड अब भी 21% ब्याज पर धारा 101 का नोटिस भेजने को कहते हैं। हाउसिंग सोसाइटी के लिए दोनों पुराने पड़ चुके हैं। अब नोटिस में क्या होना चाहिए, अपनाने लायक फॉर्मेट और उसके बाद के कदम।

16 अक्टू॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन7 मिनट का लेख

सोसाइटी STP और टैंकर खर्च: पुणे हमें क्या सिखा रहा है

पुणे की कई सोसाइटियों के टैंकर बिल दोगुने हो गए हैं, और नगर निकाय अब बंद STP वाली सोसाइटियों पर कार्रवाई कर रहे हैं। ये दो कहानियां लगती हैं, पर समस्या एक है। कमेटियों को क्या जांचना चाहिए।

15 अक्टू॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन8 मिनट का लेख

रिडेवलपमेंट SGM कोरम और ऑनलाइन वोटिंग: महाराष्ट्र के नए नियम (2026)

ऑनलाइन उपस्थिति अब कोरम और 51% वोट में गिनी जाती है, लेकिन हॉल में बैठे सदस्यों की जगह नहीं ले सकती। नए सरकारी आदेश में आधी सोसाइटी का मौके पर मौजूद होना जरूरी है। आपके रिडेवलपमेंट SGM के लिए इसका मतलब क्या है, और सेल्फ-रिडेवलपमेंट फिर चर्चा में क्यों है।

5 अक्टू॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन7 मिनट का लेख

क्या हाउसिंग सोसाइटी भारत में Airbnb बैन कर सकती है? कोर्ट के फैसले और बायलॉज

बदलते मेहमानों से भरा फ्लैट पड़ोसियों को परेशान करता है, पर बैन सही तरीके से हो तभी चुनौती में टिकता है। बॉम्बे हाईकोर्ट ने क्या कहा है, सीमाएं कहां हैं और वैध रेजोल्यूशन के कदम क्या हैं।

5 अक्टू॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन8 मिनट का लेख

बॉम्बे हाईकोर्ट: मेंटेनेंस बकाया एक कंटिन्युइंग लायबिलिटी है

ज्यादातर सोसाइटियां पुराना मेंटेनेंस बकाया यह मानकर बट्टे खाते में डाल देती हैं कि वह टाइम-बार्ड हो चुका है। जनवरी 2026 का बॉम्बे हाईकोर्ट का फैसला कहता है कि यह मान लेना सोसाइटियों को वह पैसा गंवा रहा था जिसे वसूलने का उन्हें कानूनी हक हमेशा से था।

23 सित॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन9 मिनट का लेख

महाराष्ट्र सेल्फ-रीडेवलपमेंट: 2026 के आंकड़े

बिल्डर-लेड रीडेवलपमेंट का फेलियर पैटर्न सबको पता है, देरी, सिकुड़ता कारपेट एरिया, MahaRERA में विवाद। महाराष्ट्र की सेल्फ-रीडेवलपमेंट स्कीम के पीछे अब पूरे हो चुके प्रोजेक्ट और असली आंकड़े हैं। कमेटी को पहले क्या चेक करना चाहिए, यहां जानें।

16 सित॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन8 मिनट का लेख

DPDP एक्ट अनुपालन: नवंबर 2026 से पहले सोसाइटी को क्या ठीक करना है

आपका विजिटर रजिस्टर, CCTV फुटेज और सोसाइटी ऐप, सबमें पर्सनल डेटा होता है, और DPDP एक्ट के तहत आपकी कमेटी कानूनी रूप से उसकी जिम्मेदार 'डेटा फिड्यूशियरी' है। नवंबर से पहले क्या ठीक करना है, यहां जानें।

15 सित॰ 2026पढ़ें →

लेखांकन की मूल बातें8 मिनट का लेख

बकायदारों को नाम लेकर शर्मिंदा करना गलत तरीका क्यों है

फ्लैट नंबर के साथ बकायदारों के नाम दिखाता बोर्ड, खाने की डिलीवरी और मेड बंद करने की चेतावनी के साथ, असरदार लगता है, और अक्सर होता भी है। लेकिन यह कानूनी रूप से कमजोर है और सोसाइटी जिस भरोसे पर चलती है उसी को तोड़ता है। कमेटियां इस तरीके तक क्यों पहुंचती हैं, और बकाया व भुगतान के बीच का फासला असल में क्या पाटता है, यहां बताया गया है।

9 सित॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन11 मिनट का लेख

महाराष्ट्र हाउसिंग सोसाइटी नियम 2026: क्या बदला

राज्य सरकार ने अध्याय XI-B अधिसूचित कर दिया है, महाराष्ट्र की 1.27 लाख हाउसिंग सोसाइटियों के लिए पहली समर्पित नियम पुस्तिका, और सहकारिता आयुक्त ने इससे मेल खाता फिर से तैयार किया गया मॉडल उपनियम मसौदा जारी कर दिया है। ब्याज, अनिवार्य फंड, पुनर्विकास, सदस्यता हस्तांतरण और बकाया वसूली में क्या बदल रहा है, और आपत्ति दर्ज करने की अवधि बंद होने से पहले आपकी कमेटी को क्या करना चाहिए, यहां बताया गया है।

26 अग॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन9 मिनट का लेख

महाराष्ट्र मॉडल उपनियम 2026: मुख्य बदलाव समझाए गए

सहकारिता आयुक्त कार्यालय ने पूरी तरह से फिर से तैयार किए गए मॉडल उपनियमों का पाठ प्रकाशित कर दिया है, और आपत्ति दर्ज करने की अवधि 27 अगस्त 2026 को समाप्त हो रही है। ब्याज, पानी बिलिंग, अनिवार्य फंड, उत्तराधिकार और सदस्यता, पुनर्विकास, और प्रोसेसिंग समय-सीमा में क्या बदल रहा है, और आपकी मैनेजिंग कमेटी को इस हफ्ते क्या करना चाहिए, यहां बताया गया है।

20 अग॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन7 मिनट का लेख

बकाया मेंटेनेंस पर ब्याज अब 12% तक सीमित: नया महाराष्ट्र नियम (2026)

कई सालों तक महाराष्ट्र की हाउसिंग सोसाइटियां बकाया मेंटेनेंस पर वार्षिक 21% तक ब्याज लगा सकती थीं। यह सीमा अब लगभग आधी कर दी गई है। यहां बताया गया है कि वास्तव में क्या बदला, कब से, और आपकी सोसाइटी को क्या करना चाहिए।

30 जुल॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन6 मिनट का लेख

नॉन-ऑक्युपेंसी चार्ज अब 10% तक सीमित: महाराष्ट्र हाउसिंग सोसाइटियों के लिए नया नियम (2026)

सोसाइटियां पहले नॉन-ऑक्युपेंसी चार्ज लगभग जैसे चाहें तय कर लेती थीं। एक नया नियम अब इसे सेवा शुल्क के 10% पर बांध देता है। यहां सटीक गणना और आपकी बिलिंग में क्या बदलना होगा, बताया गया है।

30 जुल॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन7 मिनट का लेख

महाराष्ट्र हाउसिंग सोसाइटियों के लिए एकसमान सेवा शुल्क अब अनिवार्य (2026)

बिना ज्यादा दस्तावेज़ीकृत कारण के अलग-अलग विंग या ब्लॉक से एक ही सेवाओं के लिए अलग-अलग दरें वसूलना कुछ सोसाइटियों में आम प्रथा थी। एक नया नियम अब एकसमान सेवा शुल्क जरूरी करता है। यहां बताया गया है कि हर सदस्य के लिए ठीक-ठीक क्या एक जैसा होना चाहिए, और क्या अभी भी अलग रह सकता है।

29 जुल॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन7 मिनट का लेख

महाराष्ट्र हाउसिंग सोसाइटियों के लिए नई सदस्यता श्रेणियां (2026)

हाउसिंग सोसाइटी में सदस्यता पहले काफी हद तक एक साधारण दोहरी व्यवस्था थी: मालिक-सदस्य या एसोसिएट सदस्य। महाराष्ट्र के 2026 के नियमों के तहत अब चार नई श्रेणियां मौजूद हैं। हर एक क्या है और कब लागू होती है, यहां बताया गया है।

28 जुल॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन6 मिनट का लेख

पार्किंग आवंटन अब आम सभा के जरिए ही होना चाहिए: नया महाराष्ट्र नियम (2026)

किसे कौन सी पार्किंग जगह मिलती है, यह हमेशा हाउसिंग सोसाइटियों में विवाद का एक बड़ा मुद्दा रहा है। एक नया नियम अब यह फैसला प्रबंध समिति के हाथों से लेकर सीधे आम सभा को सौंप देता है। यहां बताया गया है कि इसका आपकी सोसाइटी की पार्किंग नीति के लिए क्या मतलब है।

27 जुल॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन7 मिनट का लेख

महाराष्ट्र हाउसिंग सोसाइटियों के लिए नए पुनर्विकास SGBM नियम (2026)

पुनर्विकास के फैसले पहले एक विशेष आम सभा में लिए जाते थे, जिसे बाहर जा रही समिति जैसे चाहे आयोजित कर लेती थी। अब यह काफी नहीं है। यहां बताया गया है कि पुनर्विकास SGBM वैध होने से पहले नए प्रक्रियात्मक नियम क्या मांगते हैं।

25 जुल॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन6 मिनट का लेख

हाउसिंग सोसाइटी आम सभाओं के लिए अब वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग की अनुमति (2026)

यात्रा में होने की वजह से AGM छूटने का मतलब अब वोट छूटना नहीं है। महाराष्ट्र के 2026 के नियम अब सदस्यों को वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के जरिए आम सभाओं में शामिल होने देते हैं। यहां बताया गया है कि वास्तव में क्या अनुमति है और इसे देने से पहले सोसाइटी को क्या व्यवस्था करनी चाहिए।

24 जुल॰ 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन13 मिनट का लेख

आपकी हाउसिंग सोसाइटी में प्रशासक नियुक्त होना: यह कब होता है, और इसे क्यों टालना चाहिए

जिस दिन एक बाहरी प्रशासक आपकी सोसाइटी की कमान संभालता है, वह दिन आपकी अपनी बिल्डिंग पर नियंत्रण खोने का दिन होता है। फिर भी यह ज्यादातर सदस्यों की सोच से कहीं ज्यादा बार होता है — और आमतौर पर पूरी तरह टाले जा सकने वाले कारणों से।

30 जून 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन14 मिनट का लेख

महाराष्ट्र में हाउसिंग सोसाइटी चुनाव: सदस्यों के लिए संपूर्ण गाइड (2026)

हर पांच साल में, आपकी हाउसिंग सोसाइटी एक नई प्रबंध समिति चुनती है। ज्यादातर सदस्य यह जाने बिना कि यह क्यों होता है, कौन पात्र है, या कौन से नियम लागू होते हैं, बस वोट देकर आगे बढ़ जाते हैं। यह पोस्ट इसे आसान भाषा में, असली उपनियम नंबरों के साथ समझाती है।

30 जून 2026पढ़ें →

लेखांकन की मूल बातें6 मिनट का लेख

इनकम एंड एक्सपेंडिचर बनाम रिसीट्स एंड पेमेंट्स अकाउंट: हाउसिंग सोसाइटी गाइड

I&E या R&P? हर सोसाइटी सीए को अंतर पता होता है, लेकिन ट्रेजरर अक्सर दोनों में उलझ जाते हैं। हाउसिंग सोसाइटी अकाउंटिंग के उदाहरणों के साथ यहां आसान भाषा में समझाया गया है।

21 मई 2026पढ़ें →

केस स्टडीज़7 मिनट का लेख

MyGate से SocietyBee में अपनी सोसाइटी के खाते कैसे शिफ्ट करें

MyGate गेट मैनेजमेंट के लिए बनाया गया है, अकाउंटिंग के लिए नहीं। यहां जानें कि अपनी बिलिंग और अकाउंटिंग को SocietyBee में कैसे माइग्रेट करें, और आप अपने साथ क्या ले जा सकते हैं।

19 मई 2026पढ़ें →

लेखांकन की मूल बातें8 मिनट का लेख

हाउसिंग सोसाइटियों में डिफॉल्टर मैनेजमेंट: नोटिस से वसूली तक

मेंटेनेंस डिफॉल्टरों के पीछे भागना हर ट्रेजरर का सबसे नापसंद काम है। पहले WhatsApp रिमाइंडर से लेकर सहकारी न्यायालय में फाइल करने तक, कानूनी रूप से सही प्रक्रिया यहां है।

17 मई 2026पढ़ें →

बीएजेंट और प्रोडक्ट6 मिनट का लेख

BeeAgent सेकंडों में सोसाइटी अकाउंटिंग सवालों के जवाब कैसे देता है

BeeAgent को आपकी सोसाइटी के बिल, लेजर, सदस्य, महाराष्ट्र उपनियम और जीएसटी नियम पता हैं। इससे कुछ भी पूछें — अंग्रेजी, हिंदी या मराठी में।

15 मई 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन8 मिनट का लेख

हर महाराष्ट्र हाउसिंग सोसाइटी को बनाए रखने होने वाले वैधानिक रजिस्टर

गायब वैधानिक रजिस्टर महाराष्ट्र हाउसिंग सोसाइटियों के लिए सबसे आम ऑडिट निष्कर्ष हैं। आदर्श उपनियमों के तहत जरूरी हर रजिस्टर की यह पूरी सूची है।

14 मई 2026पढ़ें →

सीए के लिए9 मिनट का लेख

हाउसिंग सोसाइटी वार्षिक ऑडिट चेकलिस्ट: आपके सीए को क्या चाहिए

ऑडिट सीजन को घबराहट भरा होने की जरूरत नहीं। यह चेकलिस्ट आपके सीए को बिना किसी हैरानी के सालाना वैधानिक ऑडिट पूरा करने के लिए चाहिए हर दस्तावेज, रजिस्टर और खाते को कवर करती है।

12 मई 2026पढ़ें →

लेखांकन की मूल बातें7 मिनट का लेख

बिना गलती के मासिक मेंटेनेंस बिल कैसे बनाएं

मासिक मेंटेनेंस बिलिंग हाउसिंग सोसाइटी का सबसे महत्वपूर्ण आवर्ती काम है। इसे सही तरीके से, कुशलता से और बिना मैनुअल गलतियों के कैसे करें, यहां जानें।

10 मई 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन7 मिनट का लेख

हाउसिंग सोसाइटी में सिंकिंग फंड क्या है? नियम, दरें और अनुपालन

सिंकिंग फंड हाउसिंग सोसाइटियों के लिए सबसे ज्यादा गलत समझी जाने वाली वित्तीय आवश्यकताओं में से एक है। यह क्या है, उपनियम क्या मांगते हैं, और इसे सही तरीके से कैसे संभालें, यहां जानें।

8 मई 2026पढ़ें →

सीए के लिए10 मिनट का लेख

महाराष्ट्र में कई हाउसिंग सोसाइटियों को संभालने वाले सीए के लिए गाइड

12 सोसाइटियां संभालने का मतलब है 12 ऑडिट साइकिल, 12 महीने के अंत, और 28 तारीख को 12 घबराए हुए ट्रेजरर। यहां वह वर्कफ़्लो है जो इसे संभालने लायक बनाता है।

7 मई 2026पढ़ें →

लेखांकन की मूल बातें9 मिनट का लेख

सोसाइटी अकाउंटिंग सॉफ्टवेयर बनाम एक्सेल: 2026 स्विच करने का साल क्यों है

60% भारतीय हाउसिंग सोसाइटियां एक्सेल से अपने खाते संभालती हैं। सीए के समय, ऑडिट जोखिम और बिलिंग गलतियों में छिपी लागत 2026 को स्विच करने का साल क्यों बनाती है, यहां जानें।

5 मई 2026पढ़ें →

जीएसटी और कर8 मिनट का लेख

हाउसिंग सोसाइटी मेंटेनेंस पर जीएसटी: ₹7,500 थ्रेशोल्ड को समझाया गया

हाउसिंग सोसाइटी मेंटेनेंस पर जीएसटी अनुभवी सीए को भी उलझन में डाल देता है। यह गाइड ₹7,500 थ्रेशोल्ड, यह कैसे काम करता है, आईटीसी पात्रता और फाइलिंग कैलेंडर को समझाती है।

3 मई 2026पढ़ें →

उपनियम और अनुपालन12 मिनट का लेख

महाराष्ट्र सहकारी हाउसिंग सोसाइटी उपनियम 2026 के लिए संपूर्ण गाइड

सोसाइटी के ट्रेजरर, सेक्रेटरी या सीए को महाराष्ट्र के उपनियम ढांचे के बारे में जो कुछ जानना चाहिए, वह सब कुछ — सदस्यता नियमों से लेकर सिंकिंग फंड आवश्यकताओं और ऑडिट अनुपालन तक।

1 मई 2026पढ़ें →